《義烏市人才購房補(bǔ)助實(shí)施辦法》政策解讀
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330782000000/2024-570182
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《義烏市人才購房補(bǔ)助實(shí)施辦法》政策解讀
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市人社局
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2024-09-12
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發(fā)布時(shí)間：2024-09-12
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一、制定背景
為進(jìn)一步優(yōu)化人才生活保障，加大人才住房保障力度，根據(jù)《浙江省人才市場管理?xiàng)l例》精神，結(jié)合本市實(shí)際，特制定本辦法。
二、政策解讀
1.問：關(guān)于人才購房補(bǔ)助資格申報(bào)時(shí)間的規(guī)定？
答：人才購房補(bǔ)助資格實(shí)行即報(bào)即審，1—6類人才和7—8類人才根據(jù)年度人才住房保障政策兌現(xiàn)資金預(yù)算統(tǒng)籌安排補(bǔ)助資金比例，各類人才按照資格獲得人員簽訂人才住房安置協(xié)議書的先后順序予以兌付補(bǔ)助資金，先購先得。當(dāng)年度人才住房保障政策兌現(xiàn)資金預(yù)算用完即止，人才購房補(bǔ)助資格申報(bào)及辦理通道隨即關(guān)閉。
2.問：如何申請人才購房補(bǔ)助資格？
答：通過手機(jī)端“浙里辦”APP，經(jīng)注冊登錄后，搜索“義烏i人才”，完善個(gè)人信息后，選擇“人才購房”模塊申報(bào)。
3.問：人才購房補(bǔ)助資格的申請條件是什么？
答：（1）全職在義就業(yè)創(chuàng)業(yè)且信用良好及以上。
（2）申請時(shí)本人及配偶在義烏市域范圍內(nèi)無兩處及以上不動(dòng)產(chǎn)（含網(wǎng)簽備案），未享受房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、義烏市政府發(fā)放的住房貨幣補(bǔ)貼等住房政策，1999年7月20日后未享受批建宅基地（包括有機(jī)更新、微改造、更新改造、空心村改造、舊村改造、特困戶、危房戶、新社區(qū)集聚、下山脫貧、異地奔小康等）政策。
（3）人才在申請人才購房補(bǔ)助資格時(shí)需同時(shí)滿足①與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同（聘用合同）或?qū)儆谖沂性诰幑珓?wù)員及參照公務(wù)員法管理的工作人員，并已在用人單位繳納基本養(yǎng)老（垂直部門繳納基本醫(yī)療）保險(xiǎn)。②承諾享受政策后繼續(xù)在義工作。其中，申報(bào)時(shí)連續(xù)社保繳納時(shí)間2年及以上的，承諾享受政策后繼續(xù)在義工作5年及以上；申報(bào)時(shí)連續(xù)社保繳納時(shí)間未滿2年的，承諾服務(wù)年限＝7年－已連續(xù)繳納社保的時(shí)間。③承諾服務(wù)年限內(nèi)未達(dá)到法定退休年齡。
4.問：社保首次在義參保，當(dāng)月就能申請人才購房補(bǔ)助資格嗎？
答：首次來義就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才，需正常繳納基本養(yǎng)老（垂直部門繳納基本醫(yī)療）保險(xiǎn)一個(gè)月及以上才能申請，社保以繳費(fèi)到賬為準(zhǔn)。
5.問：申報(bào)人才購房補(bǔ)助資格需要提供哪些材料？
答：不需要提供紙質(zhì)材料，相關(guān)信息通過部門數(shù)據(jù)共享自動(dòng)提取。特殊情況無法提取的信息，由申報(bào)人拍照上傳系統(tǒng)。
6.問：人才購房補(bǔ)助資格有效期為多久？
答：有效期為6個(gè)月，取得人才購房補(bǔ)助資格后未完成人才購房手續(xù)的，資格到期后需重新申請。
7.問：博士學(xué)歷學(xué)位，是否要求全日制？
答：否，只要同時(shí)具備博士學(xué)歷和學(xué)位，就可以享受。
8.問：浙江省外發(fā)放的職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書人員能否申請人才購房補(bǔ)助資格？
答：不可以，按職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書申報(bào)的人員，其職業(yè)資格或職業(yè)技能證書必須為浙江省核發(fā)。
9.問：外地注冊的勞動(dòng)派遣公司派遣人員到義烏企業(yè)上班能否享受義烏市人才購房補(bǔ)助？
答：不能，勞務(wù)派遣人員所在勞務(wù)派遣公司和用人單位須為義烏市注冊的單位。
10.問：社保掛靠是否算承諾服務(wù)年限？
答：通過掛靠方式繳納的社保年限不予計(jì)算。
11.問：政策性住房政策、批建宅基地政策包括哪些？
答：政策性住房政策包括房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、義烏市政府發(fā)放的住房貨幣補(bǔ)貼等住房政策。批建宅基地政策包括1999年7月20日后未享受批建宅基地（包括有機(jī)更新、微改造、更新改造、空心村改造、舊村改造、特困戶、危房戶、新社區(qū)集聚、下山脫貧、異地奔小康等）政策。
12.問：人才購房資格取得后可以買哪里的房子？房源的選擇有要求嗎？
答：人才購房補(bǔ)助資格僅限購買義烏市域內(nèi)的新建商品房，俗稱一手房。具體房源可向住建局或城投公司了解。
13.問：承諾服務(wù)年限的起始時(shí)間如何計(jì)算？
答：承諾服務(wù)年限按社保繳納時(shí)間認(rèn)定，自簽訂人才住房安置協(xié)議書之日起算。其中申報(bào)時(shí)連續(xù)社保繳納時(shí)間2年及以上的，承諾享受政策后繼續(xù)在義工作5年及以上；申報(bào)時(shí)連續(xù)社保繳納時(shí)間未滿2年的，承諾服務(wù)年限＝7年－已連續(xù)繳納社保的時(shí)間。承諾服務(wù)年限內(nèi)未達(dá)到法定退休年齡。
14.問：人才購房補(bǔ)貼從申請、審核、公示到獲得資格審核，一般需要多久？
答：人才購房補(bǔ)助在線申請?zhí)峤缓螅扔缮陥?bào)人的主管部門初審，初審?fù)ㄟ^后再由市人力社保局、市教育局、市建設(shè)局、市民政局、市自規(guī)局、市醫(yī)保局、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市市場發(fā)展委等部門聯(lián)審，部門聯(lián)審一般需兩周時(shí)間，待各部門都聯(lián)審?fù)ㄟ^后，進(jìn)行為期7個(gè)工作日的公示，公示到期無異議的，3個(gè)工作日內(nèi)完成終審。特殊情況審核時(shí)間適當(dāng)延長。
15.問：人才購房政策對畢業(yè)年限和畢業(yè)學(xué)校有規(guī)定嗎？
答：對畢業(yè)年限和畢業(yè)學(xué)校沒有規(guī)定，要求全日制普通高校?？苹蛞陨系膶W(xué)歷，具體學(xué)歷審核為教育局負(fù)責(zé)，若對學(xué)歷有疑問可咨詢教育局。
16.問：公務(wù)員及參照公務(wù)員法管理可以申報(bào)人才購房嗎？
答：公務(wù)員及參照公務(wù)員法管理的工作人員（不含聘任制公務(wù)員）按學(xué)歷學(xué)位享受人才購房補(bǔ)助政策。
17.問：人才購房補(bǔ)助的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)是多少？
答：符合條件的各類人才向政府申請購房補(bǔ)助的，政府以購房優(yōu)惠的方式給予購房補(bǔ)助，購房補(bǔ)助可用于首付款，優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)為：
（1）A類人才300萬元以內(nèi)；
（2）B類人才200萬元以內(nèi)；
（3）C類人才150萬元以內(nèi)；
（4）具有正高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或博士學(xué)歷學(xué)位人員、在電子商務(wù)標(biāo)桿企業(yè)全職工作的近三年年薪80萬元以上的從業(yè)人員80萬元以內(nèi)；
（5）具有副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或浙江省核發(fā)的高級技師職業(yè)資格（職業(yè)技能等級一級）的人員50萬元以內(nèi)；
（6）具有全日制碩士學(xué)歷學(xué)位人員、在電子商務(wù)標(biāo)桿企業(yè)全職工作且近三年年薪50萬元以上的從業(yè)人員40萬元以內(nèi)；
（7）全日制普通高校本科畢業(yè)生或具有中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員30萬元以內(nèi)；
（8）全日制普通高校?？飘厴I(yè)生或具有浙江省核發(fā)的技師職業(yè)資格（職業(yè)技能等級二級）的人員20萬元以內(nèi)。
實(shí)際購房優(yōu)惠額在優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)限額內(nèi)不超過購房總價(jià)的50%。
18.問：哪些情況可以申請人才房解禁？
答：（1）承諾服務(wù)年限按社保繳納時(shí)間認(rèn)定，自簽訂人才住房安置協(xié)議書之日起算。承諾服務(wù)年限期滿后經(jīng)市人力社保局審核其簽訂人才住房安置協(xié)議書后在義累計(jì)社保繳納情況（通過掛靠方式繳納的社保年限不予計(jì)算）認(rèn)為其符合承諾要求的，由市自規(guī)局辦理解除限制的相關(guān)登記。人才承諾服務(wù)年限期滿后未履行承諾服務(wù)年限的，按服務(wù)年限的比例退回人才購房補(bǔ)助。應(yīng)退回的金額＝已發(fā)放的購房補(bǔ)助-購房補(bǔ)助總額×（在義烏實(shí)際服務(wù)月數(shù)÷承諾服務(wù)月數(shù)）。
（2）人才承諾服務(wù)期限未滿但在義繳納基本養(yǎng)老（垂直部門繳納基本醫(yī)療）保險(xiǎn)累計(jì)滿24個(gè)月以上的，經(jīng)本人申請，可在全額退回人才購房補(bǔ)助后辦理人才房解禁手續(xù)。
（3）人才死亡的，經(jīng)法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人申請，按服務(wù)年限的比例退回人才購房補(bǔ)助后辦理人才房解禁手續(xù)。應(yīng)退回的金額＝已發(fā)放的購房補(bǔ)助-購房補(bǔ)助總額×（在義烏實(shí)際服務(wù)月數(shù)÷承諾服務(wù)月數(shù)）。
（4）依法院判決在全額退回人才購房補(bǔ)助后辦理人才房解禁手續(xù)。
19.問：“本辦法自2024年10月9日起施行”是指今年的人才購房又可以再次申請了嗎？
答：不是，“本辦法自2024年10月9日起施行”并不是指今年10月9日之后再次開啟人才購房申請通道，只是說新政策從2024年10月9日起施行。
三、解釋部門
由義烏市人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)解釋
解釋人：陳文君
聯(lián)系電話：0579-85435252