有機更新、工業(yè)項目開發(fā)、農(nóng)文旅……廿三里街道權(quán)威答復(fù)
發(fā)布時間：2025-07-11 08:44
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農(nóng)村有機更新改造
問：我是陶店的村民，我家去年已經(jīng)簽過舊改協(xié)議，今年已經(jīng)審批，房子也拆掉了。什么時候能選位造房子？
答：廿三里街道陶店村去年啟動有機更新，截至目前，已騰空房屋80%，已拆除房屋50%。接下來，主要針對土地指標(biāo)問題及選位區(qū)塊的房屋騰空拆除做工作，同步進(jìn)行聯(lián)審報批，爭取今年組織第一批選位。預(yù)祝你在選位時能選到心儀的房子！
問：我是朱村的村民，我們的高層什么時候能交付？
答：朱村的高層是與下婁、石柱下聯(lián)建在下婁區(qū)塊，三村共648套高層住宅，于23年7月1日開工建設(shè)，合同竣工時間為26年3月27日。在三個村與施工方的友好配合、在各位村民的大力支持下，施工順利，目前已基本完成各工程的施工，預(yù)計能夠提早到今年9月竣工，10月完成竣工驗收，計劃今年年底分房交付。
問：我是舍口塘村民，我們邊上的周店早就舊改好了，請問我們舍口塘什么時候舊改？
答：舍口塘與周店相鄰，都是派塘村的自然村，靠近工業(yè)區(qū)，地理位置較好。我們街道也關(guān)注到周店已完成舊改，但舍口塘還沒開始舊改的現(xiàn)實情況。去年，街道就將舍口塘舊改列到今年的計劃當(dāng)中，前期工作推進(jìn)也比較順利，已完成村莊規(guī)模核定及農(nóng)戶意愿調(diào)查，村莊規(guī)劃也在對接中，現(xiàn)老百姓意愿比較高，預(yù)計今年9月可以正式啟動舊改，具體情況到時候村里會告知你們的。
問：我是廿三里埠頭村的，想問下我們埠頭村三期舊改進(jìn)度怎么樣了？接下來是怎么安排的？
答：埠頭村三期有機更新于2024年啟動有機更新，為保證政策統(tǒng)一性，沿用《義烏市舊村改造暫行辦法》（113號）政策。目前正處于村莊規(guī)劃編制階段，“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃正準(zhǔn)備提交市政府審核，待市規(guī)審會通過即可實施。按照目前村里排定的計劃，下一步將有序推進(jìn)分戶報批、舊房拆除和選位的前期籌備工作。
民生實事保障
問：我是住在廿三里上社村的新義烏人,街道平時都有哪些公共文化活動啊?
答：感謝您對我們文化工作的關(guān)心。我們街道一直很重視群眾文化生活,每年都會舉辦很多豐富多彩的活動。比如說,我們經(jīng)常在各村社開展送電影、送戲、送展覽下鄉(xiāng)活動。逢年過節(jié)的時候,像元旦、春節(jié)、五一勞動節(jié)、端午、國慶這些節(jié)日,都會組織文藝晚會、民俗比賽,還有非遺市集這些活動。平時,在金麟社區(qū)、后樂、何宅等15分鐘品質(zhì)文化生活圈,我們還開設(shè)了“花開四季”、“蒲公英課堂”、“樂享銀齡”這些公益培訓(xùn)課程,適合各個年齡段的朋友參加。您要是想了解具體活動安排,可以關(guān)注“愛義烏”公眾號里我們廿三里街道的版面,活動信息都會提前在上面發(fā)布。
問：聽說廿三里今年新開了一所撥浪鼓學(xué)校，我家孩子在河南老家讀三年級，9月份能到撥浪鼓學(xué)校上四年級嗎？
答：撥浪鼓學(xué)校是義烏市教育局新辦的公辦學(xué)校，今年9月正式開學(xué)。不過今年只招一年級新生，原來在廿三里一小就讀的撥浪鼓學(xué)籍學(xué)生（一至二年級），會直接升到二至三年級，暫時沒有四年級、五年級、六年級的班級。建議您關(guān)注“義烏教育之聲”微信公眾號，隨時查看最新的招生政策。感謝您的來電，祝孩子學(xué)業(yè)順利！
問：我是外地的，小孩明年讀一年級。我在義烏交了兩年社保，在老家也有社保，請問可以加在一起嗎？
答：家長您好，用于報名的基本養(yǎng)老保險月份數(shù)是指截至當(dāng)年5月31日，父母一方在義烏正常繳納的基本養(yǎng)老保險月份數(shù)總和。凡在外地繳納或從外地轉(zhuǎn)入的以及在義烏補繳的都不能用于報名。如某位家長之前已經(jīng)正常繳納社保20個月，后來停了50個月，現(xiàn)在又正常繳了3個月,并把之前停繳的50個月一次性補繳，根據(jù)規(guī)則該家長可用于報名的有效養(yǎng)老保險數(shù)為23個月。養(yǎng)老保險月份數(shù)不進(jìn)行父母雙方累加,只算其中養(yǎng)老保險月份數(shù)較多的一方。所以，像您這種情況，只能算在義烏正常繳納的兩年。
基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
問：街道征用葛塘、張思、泉塘等村土地，聽說是做工業(yè)項目開發(fā)的，是用于什么項目的？有什么進(jìn)展嗎？
答：自2023年8月份開始，街道與經(jīng)開區(qū)對泉塘產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)啟動了土地征收工作，經(jīng)過街道不懈努力，以及9個村（含自然村）的積極配合，2024年我們?nèi)嫱瓿闪烁鹛潦Ｓ喾课莶鸪?個村共約900畝土地征收、清表工作。截至目前，由經(jīng)開區(qū)負(fù)責(zé)實施的產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)內(nèi)大通路、梅林大道工程已順利進(jìn)場施工。同時經(jīng)開區(qū)招商引資大項目正在一個一個落地，其中，36畝欣億光電項目，127畝浙江大騏半導(dǎo)體光電兩個項目已摘牌拿地進(jìn)場施工。181畝一億中流項目、200畝新材料基地項目已掛牌出讓即將拿地。各個項目正式投產(chǎn)后，將極大推動廿三里經(jīng)濟(jì)活力，促進(jìn)就業(yè)人口增加和經(jīng)濟(jì)飛速增長。
問：我是住在下朱宅村靠廿三里綜合市場的村民，等到撥浪鼓學(xué)校入學(xué)，這個周邊交通壓力會很大。新綜合市場和撥浪鼓學(xué)校之間的道路什么時候能完工通車。
答：撥浪鼓學(xué)校西側(cè)道路是緩解學(xué)校和綜合市場周邊交通壓力的重要道路，這條道路長183米、寬12米，項目投資122.6萬元。前期由于撥浪鼓學(xué)校項目部占道的原因，未啟動建設(shè)，隨著撥浪鼓學(xué)校完工，街道第一時間啟動道路建設(shè)。目前正在加緊施工，預(yù)計8月份能完工通車。
問：我是里忠村村民，我們村有條路可以通大嶺。平時大家去街道走的比較多，很方便?，F(xiàn)在這段路破損越來越嚴(yán)重，想問下街道是否有維修改造計劃？
答：街道近幾年對農(nóng)村公路持續(xù)投入，不斷改善農(nóng)村居民出行條件。街道今年將對里大線、下派線、派李線三條農(nóng)村公路線路進(jìn)行大中修，你所說的這條路應(yīng)該是里忠至大嶺的里大線，在今年的大中修計劃內(nèi)。街道2025年三條農(nóng)村公路大中修工程均已完成項目立項，施工圖出圖，里大線已進(jìn)入招投標(biāo)程序，年底前完成。
農(nóng)文旅發(fā)展
問：我是在廿三里這邊上班的，休息時候想跟朋友出去玩玩。請問咱們這邊有啥好玩的地方？
答：很高興為您介紹廿三里街道的特色旅游資源。我們街道擁有豐富的自然與人文景觀，其中最值得推薦的是華溪森林公園。華溪森林公園是義烏第一個省級森林公園，就在武巖山腳下，山好水好空氣好。里頭分了龍?zhí)豆?、花仙谷、鮑寺等五個景區(qū)，年接待游客15-20萬人次。近年來，我們不斷創(chuàng)新旅游體驗，連續(xù)兩年成功舉辦“童享六一”趣味活動，暑期還將推出系列研學(xué)活動，歡迎廣大游客前來體驗。除了森林公園，在人文景觀方面，我們擁有多處特色景點，如龍?zhí)端?、九龍寺、永興禪寺等古剎，還有建在天然溶洞之上的祝公巖寺廟。要是想玩點刺激的，可以去聯(lián)五村試試玻璃棧道漂流，已于7月1日正式開放。塘下店那邊還有個軍事文化體驗園，能玩真人CS、卡丁車這些，特別適合團(tuán)建或者帶孩子來體驗。未來，我們將以華溪精品線為重點，持續(xù)推進(jìn)農(nóng)文旅融合發(fā)展，著力打造廿三里特色旅游品牌。歡迎各位游客前來觀光體驗，感受廿三里的獨特魅力。
企業(yè)政策答疑
問：我是廿三里工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)收納箱的一家企業(yè)。這兩年街道都在動員企業(yè)升規(guī)上企業(yè)，今年我們想要升到規(guī)上企業(yè)，請問如何升到規(guī)上？有哪些獎勵政策？
答：你們屬于制造業(yè)企業(yè)，制造業(yè)企業(yè)小升規(guī)標(biāo)準(zhǔn)主要有三點：1.不含稅開票銷售額達(dá)到2000萬；2.制造業(yè)數(shù)據(jù)占整個銷售額70%以上；3.有制造設(shè)備現(xiàn)場（貼牌包裝，不能算入制造業(yè)）。首次小升規(guī)企業(yè)滿足“在庫兩年，第二年比第一年產(chǎn)值和銷售額略增長”，可以享受20萬的補助政策。年度升規(guī)一般有2個時間，10月1次，12月1次。升規(guī)需要的詳細(xì)資料，你可以再聯(lián)系我們街道經(jīng)發(fā)中心，我們工作人員會上門指導(dǎo)。
問：我想了解一下高稅無地企業(yè)土地安置政策，聽說高稅無地企業(yè)評選標(biāo)準(zhǔn)提高了，請問現(xiàn)在是什么標(biāo)準(zhǔn)？
答：2025年高稅無地的評選確實提高了，變更主要有2點：（1）報名條件中由“3年在本市自營納稅總額達(dá)500萬以上且每年自營納稅總額不低于100萬”提升為“3年在市自營納稅總額達(dá)到800萬元以上，且每年自營納稅額150萬元以上”；（2）安置條件由5年自營納稅總額不低于800萬，提升為不低于1200萬。
另外報名條件還有：（1）在本市未持有工業(yè)用地的生產(chǎn)型工業(yè)企業(yè)；（2）企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，有明確實際控制人且大股東占股超過50%；（3）企業(yè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定和本市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，符合本市節(jié)能和環(huán)保準(zhǔn)入條件；（4）企業(yè)守法經(jīng)營，無失信、惡意逃廢債等違法行為。
“近三年在本市納稅額均超過150萬元/年且納稅總額超過800萬元。”只是一個報名的門檻，義烏市經(jīng)信局根據(jù)報名企業(yè)核定納稅總額排名，一般每年選取不超過10家企業(yè)入圍。
問：我們剛剛在廿三里購買了一塊工業(yè)用地，廠房比較舊，想改擴(kuò)建，請問現(xiàn)在改擴(kuò)建需要提交哪些資料？聽說容積率最多只能到4.5，我們自己有規(guī)上企業(yè)容積率是否能提升？
答：我們街道改擴(kuò)建是要帶項目審批的，需要向街道經(jīng)發(fā)中心提供項目計劃書、規(guī)劃設(shè)計方案、建筑方案等材料，提交材料后我們會組織規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門進(jìn)行聯(lián)審，聯(lián)審?fù)ㄟ^后再進(jìn)行后續(xù)審批。
關(guān)于容積率問題，我們要以城市承載力的分析結(jié)果為指導(dǎo)，容積率原則上不能高于城市承載力上線，我們廿三里的承載力上限一般都是4.5，所以容積率一般不能高于4.5。但如果是A類企業(yè)，經(jīng)核實4.5容積率確實不能滿足生產(chǎn)需求的，經(jīng)街道和經(jīng)信局核實并出具說明，容積率上限可以到5.0。
問：我們企業(yè)之前簽了全生命周期管理協(xié)議，要求每年畝均稅達(dá)到15萬。今年是全生命周期管理的第一年，如果我今年達(dá)不到15萬，只有13萬，請問要不要緊？
答：全生命周期考核周期為五年，五年的平均稅收達(dá)到每畝15萬即視為完成考核，所以第一年沒有達(dá)到15萬問題是不大的。比如你們企業(yè)第一年畝均稅13萬，第二年14萬，第三年15萬，第四年16萬，第五年17萬，5年平均有15萬，那也達(dá)標(biāo)了。
問：我們想在廿三里街道購買一塊工業(yè)用地，聽說工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)要簽畝均稅考核協(xié)議，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不用簽，請問是這樣嗎？工業(yè)土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過來后畝均稅要達(dá)到多少萬？
答：不管產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓還是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，都需要和我們街道簽土地全生命周期管理協(xié)議，也就是你說的畝均稅考核協(xié)議。如果該宗地之前從來沒有簽過全生命周期協(xié)議，轉(zhuǎn)讓后全生命周期管理協(xié)議會約定畝均稅不少于15萬/年，5年為一個考核周期。如果該宗地之前有簽過全生命周期協(xié)議且約定的畝均稅高于15萬，則轉(zhuǎn)讓后重新簽的協(xié)議畝均稅不能少于之前的協(xié)議。